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保障房建设对无缝钢管需求的拉动是否会再超预期?
编辑:无缝钢管 来源:www.sdqyst.com 点击数: 更新时间:2013年10月12 【字体:

         保障房建设对无缝钢管需求的拉动是否会再超预期?

 

tag:无缝钢管规格表
    在宏观调控的大环境下,保障房的建设对下游需求的拉动状况一直是大家关注的问题。正是保障房的大力建设才确保了在商品房和其它下游用钢需求增速减缓的情况下,无缝钢管市场仍然表现较为强劲。但在开工接近尾声的情况下后期保障房的建设对建筑无缝钢管需求的拉动是否会减弱又成为人们讨论的核心问题之一。

    保障房是中央力推的,但实行靠地方。利益和资金问题将制约保障房建设的效果和进度。目前开工率已超预期,后期建设的强度将减弱。住建部9月9日公布的数据显示,今年前8月,全国除西藏外城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套,开工率为86%。如此,完成今年的保障房开工目标并无悬念。但开工和建成是完全不同的概念。此外,采取种种迂回方式增大保障房建设数量的做法在各地屡见不鲜。实际上,由于商品房的存在,保障房建设不太符合地方政府和金融机构的利益,同时,资金是最大的难题。原因是保障房土地储备收益前景不明,且未形成成熟的运营模式,政策风险很大。上半年商业银行在新增4万多亿贷款的情况下,除国开行之外的商业银行新增的保障房贷款仅占新增贷款约1%,说明商业银行对保障房贷款缺乏兴趣。在宏观调控持续偏紧的情况下,地方政府的压力很大。一方面是土地调控降低了开发商拿地的能力,造成地方政府土地收入锐减;另一方面,保障房的要求则促使地方政府对招标土地施加各种条件,进一步降低开发商拿地的意愿。另外,之前“一刀切”式的制定保障房建设目标的思路有可能会改变,新的模式在保障房建设数量和期限上均较之前的灵活,因而导致其建设强度减弱,对无缝钢管需求的拉动同样会减弱。 www.sdqyst.com

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